Responsabilidad de Propiedades y Resbalones y Caídas FAQ

La responsabilidad de propiedades es el área del derecho que responsabiliza a los propietarios y ocupantes de propiedades por lesiones que ocurren en su propiedad debido a condiciones inseguras. En Texas, los propietarios tienen el deber legal de mantener su propiedad en una condición razonablemente segura y de advertir a los visitantes sobre peligros conocidos. El nivel de deber depende del estatus del visitante, ya sea un invitado (como un cliente), un licenciatario (como un invitado social) o un intruso. Cuando un propietario no cumple con este deber y alguien resulta lesionado como resultado, la persona lesionada puede tener un reclamo válido de responsabilidad de propiedades. Nuestros abogados pueden evaluar las condiciones que llevaron a su lesión y buscar compensación en su nombre.

Después de un accidente de resbalón y caída, reporte el incidente al propietario o administrador de la propiedad inmediatamente y solicite que se cree un informe de incidente. Tome fotografías de la condición peligrosa que causó su caída, incluyendo pisos mojados, superficies irregulares, iluminación deficiente o cualquier otra condición peligrosa. Obtenga los nombres e información de contacto de cualquier testigo que haya visto lo que sucedió. Busque atención médica de inmediato, ya que algunas lesiones pueden no ser aparentes inmediatamente. Conserve su ropa y zapatos del día del accidente ya que pueden servir como evidencia. Luego contacte a un abogado de lesiones personales para discutir sus opciones legales. Nuestro equipo puede ayudarle a construir un caso sólido desde el principio.

En Texas, el deber que un propietario de propiedad les debe a los visitantes depende de la clasificación del visitante. Los invitados, como los clientes en una tienda, reciben el más alto deber de cuidado. El propietario debe inspeccionar las instalaciones en busca de peligros, reparar condiciones peligrosas y advertir sobre cualquier peligro que no sea obvio. Los licenciatarios, como los invitados sociales, reciben el deber de advertir sobre peligros conocidos que no son fácilmente aparentes. Incluso a los intrusos se les deben algunas protecciones, particularmente a los niños bajo la doctrina de atracción peligrosa. Cuando un propietario incumple cualquiera de estos deberes y resulta una lesión, la persona lesionada puede tener derecho a compensación. Contáctenos para discutir qué deber de cuidado se le debía a usted.

Para probar la negligencia en un caso de responsabilidad de propiedades en Texas, usted debe establecer cuatro elementos. Primero, debe demostrar que el propietario le debía un deber de cuidado basado en su estatus como visitante. Segundo, debe demostrar que el propietario incumplió ese deber al no mantener condiciones seguras o advertir sobre peligros. Tercero, debe probar que el incumplimiento del deber causó directamente su lesión. Cuarto, debe demostrar que sufrió daños reales como facturas médicas, salarios perdidos o dolor y sufrimiento. La evidencia como grabaciones de vigilancia, registros de mantenimiento, testimonios de testigos y fotografías del peligro pueden ser críticas para probar su caso. Nuestros abogados saben exactamente qué evidencia reunir y cómo construir un reclamo ganador.

Sí, usted puede demandar a un negocio si se resbala y cae en su propiedad, siempre que el negocio sabía o debería haber sabido sobre la condición peligrosa y no tomó medidas razonables para arreglarla o advertirle. Los negocios les deben a sus clientes el más alto deber de cuidado porque los clientes se clasifican como invitados bajo la ley de Texas. Los ejemplos comunes incluyen pisos mojados sin señales de advertencia, alfombras rasgadas o irregulares, estacionamientos mal iluminados, aceras heladas que no han sido tratadas y pasillos desordenados. Si usted fue lesionado en un resbalón y caída en un negocio, nuestros abogados pueden investigar las circunstancias, reunir grabaciones de vigilancia y responsabilizar al negocio por sus lesiones.