Abogado de Resbalones y Caídas en Bee Cave

El Patrón de Resbalones y Caídas en Bee Cave

Bee Cave está ubicado en el Hill Country al oeste de Austin en la intersección de TX-71 y RR 620, y el expediente de resbalón y caída refleja una comunidad organizada alrededor de dos grandes centros comerciales al aire libre y una densa economía de venues de eventos del Hill Country. Hill Country Galleria, el centro al aire libre construido alrededor del jardín de la ciudad y la Bee Cave Public Library en TX-71, carga el tráfico comercial y de restaurantes de mayor volumen en el oeste del condado de Travis. The Galleria at Bee Cave, el centro comercial más viejo en el otro lado de TX-71, carga el ancla de H-E-B Plus y el volumen comercial de cadena mayor. Ambos producen un flujo recurrente de casos de superficie mojada en entrada, pasillo y adoquín, y piso de restaurante impulsados por el alto tráfico peatonal y la configuración al aire libre que pone a los compradores en pasillos exteriores expuestos a condiciones de tormentas de primavera y a tormentas de tarde de verano. Más allá de los dos centros comerciales, la industria de venues de bodas y eventos del Hill Country, con operaciones a lo largo de Hamilton Pool Road, en propiedades fuera de RR 620, y a través de las almohadillas rurales al oeste de TX-71, genera una categoría particular de casos de responsabilidad del propietario en venues de eventos en ubicaciones de ceremonia al aire libre, pisos de carpas de recepción, y diferenciales de pasillo de pavimento duro.

Más allá del volumen comercial y de venues de eventos, los corredores residenciales a lo largo de RR 620, Lakeway Boulevard, y la huella de comunidades cerradas del Hill Country producen el subconjunto residencial de responsabilidad del propietario. La demografía de Bee Cave se inclina más acomodada que el promedio más amplio del condado de Travis, y eso afecta los daños: las presentaciones de pérdida de capacidad de ingresos, planificación de cuidado de por vida, y daños no económicos en los asuntos de Bee Cave rutinariamente vienen más altas que lesiones equivalentes en otras partes del metro porque la demografía del demandante respalda los números. El Bee Cave Central Park y la red circundante de senderos del Hill Country añaden un subconjunto de caso de uso recreativo en sistemas de senderos de áreas naturales y premisas de parques de ciudad donde aplica el análisis del Capítulo 75 del Recreational Use Statute. Los casos catastróficos por impacto en la cabeza y fractura de cadera son canalizados a través del Lakeway Regional Medical Center para estabilización inicial y a Dell Seton Medical Center at The University of Texas en el centro de Austin, el único centro de trauma de Nivel I para adultos en la región de once condados del Centro de Texas, para el trauma catastrófico.

La doctrina de lo abierto y obvio es el tema de defensa que los casos de hospitalidad y venues de eventos de Bee Cave rutinariamente plantean. La responsabilidad del propietario en Texas bajo Austin v. Kroger Texas, L.P., 465 S.W.3d 193 (Tex. 2015), reconoce que un propietario no tiene deber de advertir de condiciones que son abiertas y obvias al invitado. Los casos de piso mojado con conos de advertencia visibles, diferenciales de pasillo y adoquín al aire libre en el Hill Country Galleria donde la condición es fotografiable desde el acercamiento, y condiciones de borde de pavimento duro en los venues de bodas son todos argumentos de lo abierto y obvio que la defensa plantea en cada etapa. La excepción de uso necesario preserva la responsabilidad donde el demandante no tenía una ruta alternativa razonable. En asuntos de venues de bodas y eventos, el análisis de lo abierto y obvio interactúa con las preguntas de anfitrión social y estatus de licenciatario en maneras particulares porque el invitado de boda en una propiedad residencial privada puede tener un estatus diferente que el invitado de boda en un venue de evento comercialmente licenciado. Los casos principales de deber de invitado corren desde Corbin v. Safeway Stores, 648 S.W.2d 292 (Tex. 1983), a través de CMH Homes Inc. v. Daenen, 15 S.W.3d 97 (Tex. 2000), con el umbral de notificación constructiva establecido por Wal-Mart Stores v. Reece, 81 S.W.3d 812 (Tex. 2002), en el expediente de piso mojado del corredor comercial. La preservación de vigilancia en el Hill Country Galleria y The Galleria at Bee Cave corre en ciclos de retención a nivel de centro comercial que se sobrescriben en calendarios documentados, y la carta de preservación de evidencia tiene que salir en los días siguientes a la apertura del caso.

Los Travis County district courts en 1700 Guadalupe Street en el centro de Austin atienden los asuntos de Bee Cave. El grupo de jurados del condado de Travis es urbano, educado, racial y económicamente diverso, e históricamente entre los más receptivos en Texas a casos de responsabilidad del propietario de notificación clara. La demografía más acomodada de Bee Cave no afecta necesariamente la composición del panel porque los jurados del condado de Travis se atraen de todo el metro, pero la presentación subyacente de daños en un demandante de Bee Cave con un historial sustancial de ingresos o un registro significativo de planificación de cuidado de por vida rutinariamente produce indemnizaciones de daños no económicos más altas que lesiones comparables de otras partes del condado. Los veredictos agregados del condado de Travis por responsabilidad del propietario en los asuntos de Bee Cave han ido desde aproximadamente $25,000 en casos de notificación disputada hasta más de $1.5 millones en casos catastróficos, con la mediana de casos resueltos en la banda de $45,000 a $130,000 y la demografía más acomodada del demandante desplazando la tendencia central más alto que asuntos equivalentes en otras partes del metro. El plazo de prescripción de dos años bajo la Sección 16.003 del Código de Práctica y Recursos Civiles corre desde la fecha de la caída. La lista de defensa recurre desde Thompson Coe Cousins and Irons y Naman Howell Smith and Lee del lado de cadena minorista y complejos de apartamentos, con los asuntos de venues de bodas y eventos típicamente defendidos por firmas más pequeñas de especialidad en hospitalidad. El expediente de caso construido para un asunto de Bee Cave necesita la vigilancia, la fotografía contemporánea de la condición al aire libre, los registros de inspección y mantenimiento específicos del venue, y en asuntos de venues de eventos el acuerdo de renta, certificado de seguro, y documentación de seguridad específica del evento producida a través de descubrimiento dirigido.

Cómo Surgen Estos Casos

La carga de casos de resbalón y caída se divide limpiamente en casos de piso mojado (derrames no limpiados oportunamente en escenarios de supermercado, comercio y restaurante), casos de defecto estructural (banquetas disparejas, escalones rotos, barandales faltantes, iluminación inadecuada en estacionamientos cubiertos) y casos de limpieza por clima (eventos de hielo en entradas de comercios). Las cadenas grandes y supermercados grandes cargan con la mayor parte del volumen en las metrópolis; los complejos de apartamentos, particularmente en Austin y Houston, generan los casos de defecto estructural. El subconjunto más peleado son los casos de "notificación constructiva," donde el video de vigilancia es el único camino para probar que el peligro había estado presente lo suficiente para que la tienda lo hubiera atendido.

• Incidentes de piso mojado en comercio y restaurantes de Hill Country Galleria
• Caídas en entrada de H-E-B y comercios mayores
• Casos de responsabilidad de propietarios de venues de bodas y eventos

El Panorama de Lesiones

Las fracturas de cadera, muñeca y hombro son los pilares ortopédicos en demandantes mayores; las fracturas por compresión vertebral y la lesión cerebral traumática por golpear la cabeza contra el piso son los resultados catastróficos. Las lesiones de tejido blando en espalda y rodilla forman la mayor parte del extremo de menor valor. La recuperación muchas veces se hace lenta por las condiciones preexistentes del demandante, que las aseguranzas aprovechan para argumentar que la caída no causó la discapacidad.

El Marco de Responsabilidad

La ley de responsabilidad de propietarios de Texas gira en torno al estatus del demandante (invitado, licenciatario o intruso) y la notificación real o constructiva que el dueño de la propiedad tenía de la condición peligrosa. La autoridad principal es Corbin v. Safeway Stores, 648 S.W.2d 292 (Tex. 1983), refinada por Wal-Mart Stores v. Reece, 81 S.W.3d 812 (Tex. 2002). Para los invitados (el cliente típico de comercio o restaurante), el dueño debe el deber de usar cuidado ordinario para hacer las premisas seguras o advertir de riesgos no razonables. La culpa comparativa bajo la Sección 33.001 del Código de Práctica y Recursos Civiles se disputa fuertemente en casos de resbalón y caída porque el video de vigilancia muchas veces muestra la propia conducta del demandante.

Notas Procesales

Las cartas de preservación de evidencia exigiendo video de vigilancia deben enviarse en los días siguientes; muchos comercios sobrescriben el video de tienda en un ciclo de 7 a 30 días. Los reportes de incidente preparados por empleados de la tienda caen bajo el régimen de objeción de producto de trabajo pero usualmente son descubribles bajo la excepción de curso ordinario de negocios.