Abogado de Resbalones y Caídas en Buda

El Patrón de Resbalones y Caídas en Buda

Buda es la ciudad más al norte del condado de Hays y está ubicada directamente en el frente de I-35 al sur de la línea del condado de Travis, con el expediente de resbalón y caída concentrado en el corredor comercial que produce el acceso de I-35. La tienda insignia Cabela's en I-35 es uno de los destinos comerciales por sola propiedad más grandes de la región, atrayendo volumen de fin de semana y turístico de todo el Centro de Texas y produciendo un flujo recurrente de casos de resbalón y caída en la entrada, el área del acuario, el interior de servicio de comida, y la superficie del estacionamiento. H-E-B Plus en FM 1626, el Target en I-35, y las tiendas mayores de cadena a lo largo del camino de servicio cargan el volumen de supermercado y big-box. Los casos de resbalón y tropezón en restaurantes en el frente de I-35 y en los establecimientos del centro de Main Street añaden la cuota de servicio de comida. El distrito histórico del centro de Main Street carga un subconjunto más pequeño pero consistente de casos de defecto estructural en propiedades históricas contra los operadores de pequeños negocios en el tramo adyacente al tribunal.

Más allá del volumen comercial y del centro, la construcción de complejos de apartamentos y condominios a lo largo de Main Street, FM 1626, y el corredor de FM 967 hacia el Hill Country produce la cuota residencial suburbana del expediente. El inventario multifamiliar más nuevo construido desde 2018 para absorber el crecimiento poblacional carga menos casos por proporción, pero el corredor multifamiliar más viejo produce el subconjunto de defecto estructural sobre iluminación de escaleras, mantenimiento de pasillos, y defectos de superficie en áreas de estacionamiento. El desarrollo residencial de Buda se ha acelerado conforme el viaje al trabajo de I-35 atrae al norte del condado de Hays a la órbita del metro de Austin, y el subconjunto de casos de sitios de construcción en la construcción residencial produce casos donde condiciones de construcción activa en propiedades parcialmente terminadas se intersectan con el derecho de paso público. El Ascension Seton Hays hospital en Kyle, el hospital más cercano con capacidad sustancial de trauma, maneja la estabilización inicial, con los casos catastróficos por impacto en la cabeza y fractura de cadera transferidos a los destinos de trauma de Nivel I de Austin.

La notificación constructiva es la pelea central en los casos de piso mojado y rastreo de entrada del corredor comercial de Buda. El umbral de Wal-Mart Stores v. Reece, 81 S.W.3d 812 (Tex. 2002), requiere que el demandante pruebe que la condición peligrosa existió por suficiente tiempo como para que el dueño de la propiedad, ejerciendo cuidado ordinario, debería haberla descubierto y atendido; Wal-Mart Stores v. Gonzalez, 968 S.W.2d 934 (Tex. 1998), establece la carga. Los casos de conocimiento real en los comerciantes de Buda son raros; los casos de conocimiento constructivo son el expediente, y viven o mueren sobre la vigilancia, la bitácora de barrido, la rotación de tapete de entrada, y el calendario del vendedor de limpieza de pisos. La tienda insignia Cabela's en particular produce una categoría recurrente de casos donde el alto volumen de tráfico de fin de semana, la condensación del área del acuario, y los patrones de rastreo desde el estacionamiento se intersectan; la documentación del programa de barrido e inspección en los asuntos de Cabela's es el tema probatorio central. La temporada de tormentas de primavera produce casos de agua rastreada en las entradas comerciales a través del frente de I-35, donde la rotación de tapete de entrada y las prácticas de respuesta a agua rastreada se vuelven la pelea probatoria recurrente. Los casos principales de deber de invitado corren desde Corbin v. Safeway Stores, 648 S.W.2d 292 (Tex. 1983), a través de CMH Homes Inc. v. Daenen, 15 S.W.3d 97 (Tex. 2000). La doctrina de lo abierto y obvio bajo Austin v. Kroger Texas, L.P., 465 S.W.3d 193 (Tex. 2015), es un tema de defensa recurrente en los casos de cono de advertencia visible y bache de estacionamiento.

Los Hays County district courts en el Hays County Government Center en San Marcos atienden los asuntos de Buda. El grupo de jurados del condado de Hays se inclina mezcla suburbana-rural con la población residente más nueva de Buda produciendo jurados ligeramente más de inclinación urbana que el grupo del condado rural, históricamente conservador en daños pero receptivo en casos de notificación clara contra demandados comerciales bien financiados. Los veredictos agregados del condado de Hays por responsabilidad del propietario en los asuntos de Buda han ido desde aproximadamente $20,000 en casos de notificación disputada hasta más de $1 millón en casos de lesión catastrófica, con la mediana de casos resueltos en la banda de $30,000 a $95,000. El plazo de prescripción de dos años bajo la Sección 16.003 del Código de Práctica y Recursos Civiles corre desde la fecha de la caída. La preservación de vigilancia en los demandados comerciales mayores sale en los días siguientes a la apertura del caso; el ciclo de retención de Cabela's es corporativamente controlado y corre en un calendario documentado que la defensa producirá, pero solo si la carta de preservación sale a tiempo. La lista de defensa recurre desde las firmas regionales del condado de Hays manejando defensa comercial y de propietario de complejos de apartamentos, con asuntos de cadena mayor enrutados a la rotación de Thompson Coe Cousins and Irons y Naman Howell Smith and Lee. El expediente de caso construido para un asunto de Buda necesita la bitácora de barrido, la vigilancia, y el registro de rotación de tapete de entrada desde la fecha del incidente al frente del empuje de descubrimiento.

Cómo Surgen Estos Casos

La carga de casos de resbalón y caída se divide limpiamente en casos de piso mojado (derrames no limpiados oportunamente en escenarios de supermercado, comercio y restaurante), casos de defecto estructural (banquetas disparejas, escalones rotos, barandales faltantes, iluminación inadecuada en estacionamientos cubiertos) y casos de limpieza por clima (eventos de hielo en entradas de comercios). Las cadenas grandes y supermercados grandes cargan con la mayor parte del volumen en las metrópolis; los complejos de apartamentos, particularmente en Austin y Houston, generan los casos de defecto estructural. El subconjunto más peleado son los casos de "notificación constructiva," donde el video de vigilancia es el único camino para probar que el peligro había estado presente lo suficiente para que la tienda lo hubiera atendido.

• Incidentes de piso mojado en comercio de frontaje de I-35
• Caídas en entrada de Cabela's y comercios mayores
• Casos de defecto estructural en el distrito histórico de Main Street en el centro

El Panorama de Lesiones

Las fracturas de cadera, muñeca y hombro son los pilares ortopédicos en demandantes mayores; las fracturas por compresión vertebral y la lesión cerebral traumática por golpear la cabeza contra el piso son los resultados catastróficos. Las lesiones de tejido blando en espalda y rodilla forman la mayor parte del extremo de menor valor. La recuperación muchas veces se hace lenta por las condiciones preexistentes del demandante, que las aseguranzas aprovechan para argumentar que la caída no causó la discapacidad.

El Marco de Responsabilidad

La ley de responsabilidad de propietarios de Texas gira en torno al estatus del demandante (invitado, licenciatario o intruso) y la notificación real o constructiva que el dueño de la propiedad tenía de la condición peligrosa. La autoridad principal es Corbin v. Safeway Stores, 648 S.W.2d 292 (Tex. 1983), refinada por Wal-Mart Stores v. Reece, 81 S.W.3d 812 (Tex. 2002). Para los invitados (el cliente típico de comercio o restaurante), el dueño debe el deber de usar cuidado ordinario para hacer las premisas seguras o advertir de riesgos no razonables. La culpa comparativa bajo la Sección 33.001 del Código de Práctica y Recursos Civiles se disputa fuertemente en casos de resbalón y caída porque el video de vigilancia muchas veces muestra la propia conducta del demandante.

Notas Procesales

Las cartas de preservación de evidencia exigiendo video de vigilancia deben enviarse en los días siguientes; muchos comercios sobrescriben el video de tienda en un ciclo de 7 a 30 días. Los reportes de incidente preparados por empleados de la tienda caen bajo el régimen de objeción de producto de trabajo pero usualmente son descubribles bajo la excepción de curso ordinario de negocios.