Abogado de Resbalones y Caídas en Manor

El Patrón de Resbalones y Caídas en Manor

Manor es la ciudad más al este del metro de Austin y está ubicada en la intersección de US-290 East y SH-130, con el expediente de resbalón y caída moldeado por una comunidad que ha aproximadamente duplicado su población en la última década y está en camino de seguir creciendo conforme la expansión hacia el este del condado de Travis continúa. El volumen comercial se concentra en el H-E-B y las tiendas mayores de cadena a lo largo de US-290 East, las tiras comerciales más pequeñas a lo largo de Manor Road y US-290 dentro de la ciudad, y las operaciones de servicio de comida apoyando la construcción residencial. El corredor de Manor Road a través del tramo histórico del centro carga casos de resbalón en restaurantes y de defecto estructural en pequeños negocios contra los operadores locales. La huella de la Tesla Gigafactory Texas está ubicada justo al sur de Manor a través del corredor de SH-130, y el tráfico de cambio de turno desde la gigafactory añade una población de visitantes cuasi-industrial al patronaje minorista y de servicio de comida a lo largo de US-290 East. Los casos de complejos de apartamentos se concentran en el inventario multifamiliar más nuevo construido desde 2018 para absorber la demanda de vivienda asequible, con el corredor multifamiliar más viejo produciendo el subconjunto de defecto estructural.

Más allá del volumen comercial y de apartamentos, el crecimiento de Manor ha producido un conjunto particular de subconjuntos de casos de parques de ciudad, propiedades escolares, y premisas municipales que se conectan al marco de responsabilidad del propietario de entidad gubernamental. Las facilidades de Manor Independent School District, los parques y edificios públicos de la City of Manor, y las premisas del gobierno del condado de Travis en el corredor del este del condado de Travis producen casos donde el Texas Tort Claims Act gobierna el análisis. Los peligros minoristas recurrentes en el corredor de US-290 East son predecibles: líquidos derramados en los pasillos de supermercado, agua de lluvia rastreada en entradas comerciales durante la temporada de tormentas de primavera, condiciones de baches en estacionamientos en las tiras comerciales más viejas, diferenciales de banqueta de concreto asentada en los corredores más viejos. Los casos catastróficos por impacto en la cabeza y fractura de cadera son canalizados a Dell Seton Medical Center at The University of Texas en el centro de Austin, el único centro de trauma de Nivel I para adultos en la región de once condados del Centro de Texas, con St. David's Medical Center como destino secundario para el trauma de severidad moderada.

El requisito de notificación del Texas Tort Claims Act bajo la Sección 101.101 del Código de Práctica y Recursos Civiles controla la disciplina de acción temprana en los casos de responsabilidad del propietario de Manor involucrando demandados gubernamentales. El TTCA requiere notificación escrita dentro de seis meses del incidente en la mayoría de reclamos contra unidades gubernamentales estatales y locales (con períodos más cortos en algunas municipalidades por carta orgánica), y fallar en dar notificación oportuna es jurisdiccional. Los casos de Manor que tocan la City of Manor, Manor ISD, el condado de Travis, o facilidades de propiedad estatal corren en el reloj de seis meses desde la apertura del caso en adelante. El TTCA también limita los daños contra unidades gubernamentales a $250,000 por persona y $500,000 por ocurrencia (Sección 101.023 del Código de Práctica y Recursos Civiles), lo cual afecta sustancialmente el valor del caso en asuntos de demandado gubernamental. El expediente estándar de demandado privado en H-E-B y los comerciantes de cadena a lo largo de US-290 East corre en el marco convencional de responsabilidad del propietario de Texas. La notificación constructiva bajo Wal-Mart Stores v. Reece, 81 S.W.3d 812 (Tex. 2002), y Wal-Mart Stores v. Gonzalez, 968 S.W.2d 934 (Tex. 1998), gobierna los casos minoristas de piso mojado; los casos principales de deber de invitado corren desde Corbin v. Safeway Stores, 648 S.W.2d 292 (Tex. 1983), a través de CMH Homes Inc. v. Daenen, 15 S.W.3d 97 (Tex. 2000). La doctrina de lo abierto y obvio bajo Austin v. Kroger Texas, L.P., 465 S.W.3d 193 (Tex. 2015), es un tema de defensa recurrente.

Los Travis County district courts en 1700 Guadalupe Street en el centro atienden los asuntos de Manor, con el grupo de jurados del condado de Travis de inclinación urbana, racial y económicamente diverso, e históricamente entre los más receptivos en Texas a casos de responsabilidad del propietario de notificación clara. Los veredictos agregados del condado de Travis por responsabilidad del propietario en los asuntos de Manor han ido desde aproximadamente $20,000 en casos de notificación disputada hasta más de $1 millón en casos de lesión catastrófica, con la mediana de casos resueltos en la banda de $35,000 a $100,000; los asuntos de demandado gubernamental se limitan al umbral del TTCA de $250,000 por persona y rutinariamente se resuelven debajo del tope para evitar la litigación de barra de daños punitivos. El plazo de prescripción de dos años bajo la Sección 16.003 del Código de Práctica y Recursos Civiles corre desde la fecha de la caída en asuntos de demandado privado; el plazo de notificación de seis meses del TTCA corre por separado en asuntos de demandado gubernamental. La preservación de vigilancia en los demandados comerciales mayores sale en los días siguientes a la apertura del caso. La lista de defensa en asuntos de demandado privado recurre desde la rotación de cadena minorista; los asuntos de la City of Manor y el condado de Travis se enrutan a través del abogado local de gobierno relevante y la oficina del Texas Attorney General en asuntos de propiedad estatal. El expediente de caso construido para un asunto de Manor necesita la selección jurisdiccional temprana sobre el estatus de demandado gubernamental, la notificación oportuna del TTCA en los reclamos calificados, y la preservación estándar de vigilancia y bitácora de barrido en los reclamos de demandado privado.

Cómo Surgen Estos Casos

La carga de casos de resbalón y caída se divide limpiamente en casos de piso mojado (derrames no limpiados oportunamente en escenarios de supermercado, comercio y restaurante), casos de defecto estructural (banquetas disparejas, escalones rotos, barandales faltantes, iluminación inadecuada en estacionamientos cubiertos) y casos de limpieza por clima (eventos de hielo en entradas de comercios). Las cadenas grandes y supermercados grandes cargan con la mayor parte del volumen en las metrópolis; los complejos de apartamentos, particularmente en Austin y Houston, generan los casos de defecto estructural. El subconjunto más peleado son los casos de "notificación constructiva," donde el video de vigilancia es el único camino para probar que el peligro había estado presente lo suficiente para que la tienda lo hubiera atendido.

• Incidentes de piso mojado en comercio de US-290 East
• Casos de defecto estructural en complejos de apartamentos
• Caídas en el corredor comercial de Manor Road

El Panorama de Lesiones

Las fracturas de cadera, muñeca y hombro son los pilares ortopédicos en demandantes mayores; las fracturas por compresión vertebral y la lesión cerebral traumática por golpear la cabeza contra el piso son los resultados catastróficos. Las lesiones de tejido blando en espalda y rodilla forman la mayor parte del extremo de menor valor. La recuperación muchas veces se hace lenta por las condiciones preexistentes del demandante, que las aseguranzas aprovechan para argumentar que la caída no causó la discapacidad.

El Marco de Responsabilidad

La ley de responsabilidad de propietarios de Texas gira en torno al estatus del demandante (invitado, licenciatario o intruso) y la notificación real o constructiva que el dueño de la propiedad tenía de la condición peligrosa. La autoridad principal es Corbin v. Safeway Stores, 648 S.W.2d 292 (Tex. 1983), refinada por Wal-Mart Stores v. Reece, 81 S.W.3d 812 (Tex. 2002). Para los invitados (el cliente típico de comercio o restaurante), el dueño debe el deber de usar cuidado ordinario para hacer las premisas seguras o advertir de riesgos no razonables. La culpa comparativa bajo la Sección 33.001 del Código de Práctica y Recursos Civiles se disputa fuertemente en casos de resbalón y caída porque el video de vigilancia muchas veces muestra la propia conducta del demandante.

Notas Procesales

Las cartas de preservación de evidencia exigiendo video de vigilancia deben enviarse en los días siguientes; muchos comercios sobrescriben el video de tienda en un ciclo de 7 a 30 días. Los reportes de incidente preparados por empleados de la tienda caen bajo el régimen de objeción de producto de trabajo pero usualmente son descubribles bajo la excepción de curso ordinario de negocios.