Abogado de Resbalones y Caídas en New Braunfels

El Patrón de Resbalones y Caídas en New Braunfels

New Braunfels tiene un expediente de resbalón y caída moldeado casi enteramente por el turismo. Schlitterbahn Waterpark atrae más de un millón de visitantes cada verano a una propiedad con millas de pasillos de superficie mojada, cubiertas de piscina de concreto, juegos de escaleras, rampas de fila, e interiores de casa de baños que producen casos de resbalón en cubierta de piscina, superficie mojada en casa de baños, y tropezón en área de fila durante la temporada de operación de mayo a septiembre. Las operaciones de tubing en los ríos Guadalupe y Comal y los puntos de acceso al río a lo largo del corredor de Loop 337 y Common Street añaden una categoría paralela de casos de recreación en río. Los comerciantes del frente de Loop 337, incluyendo el H-E-B Plus en Loop 337 en I-35 y las tiendas mayores de cadena a lo largo de las tiras comerciales de Walnut Avenue y FM 306, cargan la cuota de supermercado y comercio. El corredor turístico del Main Plaza del centro y el Gruene Historic District añaden casos de resbalón en restaurantes y de defecto estructural en propiedades históricas contra los operadores de pequeños negocios y bed-and-breakfast que llenan ambos distritos.

Más allá del volumen del parque acuático y turístico, New Braunfels ha crecido rápidamente en un metro residencial por derecho propio, y la construcción comercial suburbana y de complejos de apartamentos a lo largo de Loop 337 y el corredor de FM 306 hacia Canyon Lake añade la cuota suburbana del expediente. Los casos de piso mojado de H-E-B y de supermercados mayores, los casos de defecto estructural multifamiliar en el inventario más nuevo de complejos de apartamentos construido desde 2015, y los casos más viejos de propiedades de reúso adaptativo del centro forman el subconjunto no turístico de todo el año. Christus Santa Rosa New Braunfels maneja la estabilización inicial en el trauma de responsabilidad del propietario del condado de Comal, con University Hospital y SAMMC en San Antonio como los destinos de trauma de Nivel I para los casos catastróficos por impacto en la cabeza y fractura de cadera. Los terrenos del Wurstfest y el área de Landa Park producen un subconjunto de casos de día de evento de la temporada de fiestas de otoño cada noviembre, con la configuración de venue temporal, la iluminación del pasillo, y el manejo de multitudes del día del evento volviéndose los temas probatorios recurrentes.

El Recreational Use Statute de Texas bajo el Capítulo 75 del Código de Práctica y Recursos Civiles, secciones 75.001 a 75.007, se vuelve un tema recurrente de selección temprana en casos de responsabilidad del propietario del condado de Comal en los puntos de acceso al río y el área de Landa Park. El estatuto reduce el deber debido a entrantes recreativos en ciertas premisas gubernamentales y privadas calificadas al estándar de nivel de intruso, con conducta deliberada o desenfrenada (o negligencia grave en el subconjunto gubernamental) como el umbral. El condado de Comal, la City of New Braunfels, y el Texas Parks and Wildlife Department operan parques, acceso a río, y facilidades recreativas que pueden cargar la protección del Capítulo 75 en una base específica de hechos, y el análisis jurisdiccional y de deber temprano sobre incidentes en esas ubicaciones determina si el caso procede en absoluto. El plazo de notificación del Texas Tort Claims Act bajo la Sección 101.101 del Código de Práctica y Recursos Civiles (seis meses para reclamos contra entidades gubernamentales) compone la presión de acción temprana. Schlitterbahn y los operadores privados de recreación en río están sujetos al marco estándar de deber de invitado desde Corbin v. Safeway Stores, 648 S.W.2d 292 (Tex. 1983), a través de CMH Homes Inc. v. Daenen, 15 S.W.3d 97 (Tex. 2000), y la doctrina de lo abierto y obvio bajo Austin v. Kroger Texas, L.P., 465 S.W.3d 193 (Tex. 2015), es un tema de defensa recurrente en casos de cubierta de piscina y pasillo mojado donde la condición de la superficie es fotografiable desde el acercamiento.

Los Comal County district courts en el Comal County Courthouse en Main Plaza en el centro de New Braunfels atienden estos casos. El grupo de jurados del condado de Comal se inclina suburbano y rural, predominantemente propietario de vivienda, históricamente conservador en daños pero receptivo en casos de notificación clara contra demandados corporativos de fuera del condado. Los asuntos de Schlitterbahn en particular atraen atención cuidadosa del jurado por el reconocimiento de la marca y el contexto de empleador local. Los veredictos agregados del condado de Comal por responsabilidad del propietario en años recientes han ido desde aproximadamente $20,000 en casos de notificación disputada hasta más de $1.2 millones en casos de lesión catastrófica, con la mediana de casos resueltos en la banda de $35,000 a $100,000. El plazo de prescripción de dos años bajo la Sección 16.003 del Código de Práctica y Recursos Civiles corre desde la fecha de la caída; el plazo de notificación de seis meses del TTCA aplica a cualquier reclamo involucrando a la City of New Braunfels, condado de Comal, o premisas de parque estatal. La preservación de vigilancia en Schlitterbahn y los demandados comerciales mayores sale en los días siguientes a la apertura del caso. State Farm y Allstate dominan el roster local de aseguradoras de auto y cargan una cuota significativa de los casos de propietario de vivienda y pequeña propiedad; la rotación de defensa corporativa de Schlitterbahn maneja los asuntos de lesión catastrófica y muerte injusta en el parque mismo.

Cómo Surgen Estos Casos

La carga de casos de resbalón y caída se divide limpiamente en casos de piso mojado (derrames no limpiados oportunamente en escenarios de supermercado, comercio y restaurante), casos de defecto estructural (banquetas disparejas, escalones rotos, barandales faltantes, iluminación inadecuada en estacionamientos cubiertos) y casos de limpieza por clima (eventos de hielo en entradas de comercios). Las cadenas grandes y supermercados grandes cargan con la mayor parte del volumen en las metrópolis; los complejos de apartamentos, particularmente en Austin y Houston, generan los casos de defecto estructural. El subconjunto más peleado son los casos de "notificación constructiva," donde el video de vigilancia es el único camino para probar que el peligro había estado presente lo suficiente para que la tienda lo hubiera atendido.

• Incidentes de piso mojado en el corredor comercial de Loop 337
• Casos de superficie mojada y defecto estructural en el parque acuático Schlitterbahn
• Caídas en el corredor turístico de Main Plaza en el centro

El Panorama de Lesiones

Las fracturas de cadera, muñeca y hombro son los pilares ortopédicos en demandantes mayores; las fracturas por compresión vertebral y la lesión cerebral traumática por golpear la cabeza contra el piso son los resultados catastróficos. Las lesiones de tejido blando en espalda y rodilla forman la mayor parte del extremo de menor valor. La recuperación muchas veces se hace lenta por las condiciones preexistentes del demandante, que las aseguranzas aprovechan para argumentar que la caída no causó la discapacidad.

El Marco de Responsabilidad

La ley de responsabilidad de propietarios de Texas gira en torno al estatus del demandante (invitado, licenciatario o intruso) y la notificación real o constructiva que el dueño de la propiedad tenía de la condición peligrosa. La autoridad principal es Corbin v. Safeway Stores, 648 S.W.2d 292 (Tex. 1983), refinada por Wal-Mart Stores v. Reece, 81 S.W.3d 812 (Tex. 2002). Para los invitados (el cliente típico de comercio o restaurante), el dueño debe el deber de usar cuidado ordinario para hacer las premisas seguras o advertir de riesgos no razonables. La culpa comparativa bajo la Sección 33.001 del Código de Práctica y Recursos Civiles se disputa fuertemente en casos de resbalón y caída porque el video de vigilancia muchas veces muestra la propia conducta del demandante.

Notas Procesales

Las cartas de preservación de evidencia exigiendo video de vigilancia deben enviarse en los días siguientes; muchos comercios sobrescriben el video de tienda en un ciclo de 7 a 30 días. Los reportes de incidente preparados por empleados de la tienda caen bajo el régimen de objeción de producto de trabajo pero usualmente son descubribles bajo la excepción de curso ordinario de negocios.